商业特许经营合同民事法律风险及防范对策？

商业特许经营与传统经营方式最大的区别就在于商业特许经营可以最大程度的利用成熟企业的管理模式和经验，降低初创企业的试错成本、同时也为特许人较快占领市场提供了支持。但是因为特许经营活动的特殊性，在特许经营活动中会面临众多风险，前两期我们讲述了商业特许经营不合规的行政风险和民事风险。本次一帜连锁带领大家探讨下商业特许经营活动中，特许人面临的民事法律风险的防范对策。

一、商业特许经营合同主体不适格

例如以个体工商户或者自然人作为特许人签订特许经营合同，特许经营合同被认定无效后，特许人依据合同取得的加盟费用等需要返还，并且可能需要赔偿因合同无效给被特许人造成的经济损失，该损失数额通常较大。

1.1、防范对策：

特许人在开展特许经营活动时，必须以依法设立的企业作为特许人签订特许经营合同及履行合同义务。如果注册商标等特许经营资源在自然人或个体工商户名下的，可以由企业通过受让或许可方式获得所有权或使用权，之后再开展商业特许经营活动。

二、商业特许经营合同未约定冷静期

特许人未在特许经营合同中约定被特许人可单方面解除合同的合理期限（冷静期），或者未在签约前至少30天依法向被特许人披露特许经营相关信息，导致被特许人在在特许人无法预料的时候提出解除合同且被法院支持，进而导致损失加盟费。

2.1、防范对策：

特许人应当依法提前30天向被特许人披露特许经营相关信息，并且在特许经营合同中明确约定被特许人可以在某期限内（例如签约后一周内）单方面解除合同，逾期未行使则视为放弃该权利。

三、商业特许经营未及时、完整的进行信息披露

特许人故意隐瞒不具备“两店一年”的条件、近5年内与特许经营有关的诉讼或仲裁，或者故意虚构或夸大特许人企业背景、经营资源，或者未依法披露特许人基本信息及经营资源的缺陷或瑕疵，足以误导被特许人签订特许经营合同的，可能导致被特许人单方面解除合同，要求特许人返还加盟费用，并赔偿经济损失。

3.1、防范对策：

将与特许人自身基本情况及特许经营资源相关的可能影响被特许人合同目的实现的重要信息，及时向被特许人如实、完整、准确地披露。

四、商业特许经营特许人提供虚假信息或进行虚假宣传

特许人故意提供了虚假信息或者对企业背景、经营资源等实施了虚假宣传，误导被特许人签订了特许经营合同并交费。被特许人有权自知道或者应当知道遭受欺诈之日起一年内，请求撤销合同，也可以解除合同，并要求返还加盟费，赔偿经济损失。

4.1、防范对策：

特许人应当咨询专业知识产权律师，了解必要的法律风险，对宣传资料进行法律风险审查，避免提供虚假信息或过分夸大企业背景或特许经营资源情况。此外，应当在合同中载明，一切未载入本合同的内容，包括任何人员的口头介绍或其他资料的介绍内容均不属于要约，不构成本合同组成部分，特许人一方签约前如有任何人员口头介绍或资料介绍内容与本合同内容相抵触的，均应以本合同内容为准。加盟方确认对特许人的情况以及合同内容均已完全知悉，不存在任何重大误解或欺骗。  

五、商业特许经营资源的权利丧失

特许人对经营资源的权利丧失，例如商标被宣告无效或被撤销，或期满未续展而失效，或被认定侵犯他人合法权益而遭受行政处罚或被法院判令停止使用并赔偿损失，被法院判令停止侵权和赔偿损失可能导致被特许人有权以无法实现合同目的或特许人隐瞒重要信息为由解除合同，并要求特许人返还部分加盟费，赔偿经济损失。

5.1、防范对策：

特许人应当咨询专业代理机构，对特许经营资源可能存在的风险进行检索，及时发现并补正可能存在的瑕疵，必要时更换特许经营资源，并及时通知被特许人。  

以上便是一帜企业为大家总结的特许人面临的民事法律风险及其方法措施，特许经营活动特殊，建议从事特许经营活动的特许人寻找专业的特许经营服务机构，为自己的特许经营活动出谋划策。一帜特许专业从事特许经营相关活动服务十多年，服务各类知名企业上千家。一帜特许期待与您的合作。